*For English see below*

Rustig wonen in een recent gerenoveerd 4-kamer eengezinswoning met royale zonnige voor- en achtertuin én eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke woonwijk aan de buitenrand van Amsterdam.

De woning is zeer fraai en modern afgewerkt. In 2023 is dit object gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe vloerafwerking, badkamer, toilet en CV-installatie.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het mooie recreatiegebied Gaasperpark, de Gaasperplas en alle denkbare voorzieningen. Bij winkelcentrum de Kameleon kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.
Op fietsafstand o.a. diverse scholen, kinderopvangen, bso’s, diverse parken waaronder het Nelson Mandelapark, evenementgelegenheden zoals de Ziggo Dome, de Pathé Arena, de Heineken Music Hall en voor winkelgelegenheid de superstores aan de Arena Boulevard en de Amsterdamse Poort.

Met het openbaar vervoer op loopafstand bent u binnen 20 minuten op het Centraal Station. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling:

Begane grond:
Zonnige voortuin op het Zuidwesten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Entree met tochtportaal, via de gang toegang tot de keuken, de meterkast, toilet met fontein en woonkamer.

Direct rechts van de entree betreedt u de licht en ruime keuken. De separate keuken is voorzien van een aanrechtblad, spoelbak met luxe mengkraan, opbergruimte, (gas) fornuisaansluiting, vaste kastruimte voor de keukenvoorraad en wasmachineaansluiting. De wasmachineaansluiting bevind zich in de ruimte naast de voorraadkast.
De ruime keuken biedt veel mogelijkheden tot het naar wens afmaken van de ruimte.

Rechts naast de keuken de meterkast.
Eén deur verder de modern en smaakvol afgewerkte toilet met zwevend toilet en fonteintje.

De laatste deur op de begane grond brengt u naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij. Middels de woonkamer toegang tot de grote achtertuin op het Noordoosten.
Alle raampartijen in de gehele woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Via de trapopgang in de woonkamer betreedt u de eerste verdieping.

1ste verdieping:
U betreedt de overloop. Direct rechts, voorheen 1 slaapkamer, 2 slaapkamers van goed formaat. Beide kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en lenen zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbykamer.
Recht tegenover de rechter slaapkamer de fraai en volledig betegelde badkamer met inloopdouche en zwarte accenten, wastafel en spiegel.
Aangrenzend aan de badkamer aan de voorzijde van de woning, de master bedroom. De master bedroom is van groot formaat met praktische kastruimte.

Rechts van de master bedroom, de laatste deur op de verdieping, de opstelplaats van de nieuwe CV-installatie (2023).

Mogelijkheid extra grond
Het achtergelegen perceel, grenzend aan de achtertuin, is eigendom van de gemeente. Er zijn mogelijkheden om (een gedeelte van) dit perceel aan te kopen. Neem voor aanvullende informatie gerust contact op met onze makelaars.

Hoogtepunten:
– Woning recent gemoderniseerd (2023);
– Bouwjaar 1973;
– Woonoppervlak 92m2;
– 3 slaapkamers;
– Mogelijkheid om uit of op te bouwen conform wet- en regelgeving;
– Ruime zonnige voor- en achtertuin;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– CV installatie (2023);
– Energielabel C;
– Stenen berging met elektra;
– Erfpacht voortdurend afgekocht tot en met 31 januari 2046;
– Gemeenschappelijke carport met eigen parkeerplaats;
– Servicekosten carport € 132,- per jaar;
– In de koopakte wordt een ouderdoms-, asbest- en nietzelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering kan snel.

Benieuwd geworden naar de woning en graag in het echt bekijken?
Neem contact met ons op via 020 4967 906. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!

—————————————————————————————————————————

Quiet living in a recently renovated 4-room family house with a spacious sunny front and back garden and private parking in a child-friendly residential area on the outskirts of Amsterdam.

The house is very beautifully and modernly finished. In 2023, this object was modernized and equipped with new floor finishes, bathroom, toilet and central heating system.
The house is conveniently located for the beautiful recreation area Gaasperpark, the Gaasperplas and all conceivable amenities. At the Kameleon shopping center you can do your daily shopping.
Within cycling distance various schools, childcare, after-school care, various parks including the Nelson Mandelapark, event venues such as the Ziggo Dome, the Pathé Arena, the Heineken Music Hall and for shopping the superstores on Arena Boulevard and Amsterdamse Poort.

Public transport within walking distance will take you to Central Station within 20 minutes. You are also quickly on your way by car with the highways of the A1, A2, A9 or A10 only a few car minutes away.

The lay-out:

Ground floor:
Sunny front garden on the Southwest with detached stone shed with electricity.
Entrance with tour portal, through the hallway access to the kitchen, the meter cupboard, toilet with fountain and living room.

Immediately to the right of the entrance you enter the light and spacious kitchen. The separate kitchen is equipped with a counter top, sink with luxury faucet, storage space, (gas) stove connection, fixed cupboard space for the kitchen stock and washing machine connection. The washing machine connection is located in the room next to the pantry.
The spacious kitchen offers many options for finishing the space as desired.

Right next to the kitchen the meter cupboard.
One door further the modern and tastefully finished toilet with floating toilet and hand basin.

The last door on the ground floor takes you to the garden-oriented living room. The living room is wonderfully light and has plenty of natural light through the large windows. Through the living room you access the large backyard on the Northeast.
All windows throughout the house are fitted with plastic frames with double glazing.
You enter the first floor via the staircase in the living room.

1st floor:
You enter the landing. Immediately to the right, formerly 1 bedroom, 2 good sized bedrooms. Both rooms are located at the rear of the house and are suitable for use as a children’s room, guest room, office or hobby room.
Opposite the right bedroom is the beautiful and fully tiled bathroom with walk-in shower with black accents, sink and mirror.
Adjacent to the bathroom at the front of the house, the master bedroom. The master bedroom is of a large size with practical closet space.

To the right of the master bedroom, the last door on the floor, where the new central heating system (2023) is located.

Possibility of additional land
The rear lot, adjacent to the backyard, is owned by the municipality. There are possibilities to purchase (a part of) this plot. For additional information, please do not hesitate to contact our brokers.

Highlights:
– House recently modernized (2023);
– Year of construction 1973;
– Living area 92m2;
– 3 bedrooms;
– Possibility to expand or build up in accordance with laws and regulations;
– Spacious sunny front and back garden;
– Fully equipped with plastic frames with double glazing;
– CV installation (2023);
– Energy label C;
– Stone shed with electricity;
– Annual lease payments continuously surrendered until January 31, 2046;
– Communal carport with private parking space;
– Service costs for carport € 132 per year;
– An age, asbestos and non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
– Delivery can be fast.

Curious about the house and would like to see it in real life?
Contact us on 020 4967 906. We are happy to show you the inside of this house!