Op zoek naar een sfeervol, goed bereikbaar en goed geïsoleerd appartement? Dan houdt hier uw zoektocht op!

In IJburg Zuid een ruim en licht 3-kamerappartement, met 2 slaapkamers, een interne berging én gemeenschappelijk dakterras (250m²) met panoramisch uitzicht!

Het appartement is gelegen op een ideale locatie in IJburg! Met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige haven van IJburg met vele restaurants.
Op loopafstand diverse scholen (waaronder basisscholen en voorgezet onderwijs), kinderopvangen, bso’s, stadsstrand Blijburg, Dekamarkt supermarkt, het Diemerpark, medisch centrum met apotheek en winkelcentrum met restaurants, supermarkten (AH & Vomar) en drogisterijen. Elke zaterdag is op de Joris Ivensplein een groot aanbod aan verse producten te vinden op de lokale markt.

Met de tram 26 en bus 66 voor de deur bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station of Station Bijlmer Arena. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling:

Middels de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u via de lift of trappenhuis de woning.

1ste verdieping:
Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt toegang tot alle vertrekken.
De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in-closet.
Links de ruime master bedroom, die ruimte biedt voor een 2-persoonsbed, 2 nachtkasten en een ruime kast. Recht tegenover de tweede slaapkamer vinden we de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming.

Eén deur verder aan de rechterkant de nette en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Tegenover de badkamer separaat het hangend toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en uitrusting van de mechanische ventilatie.

De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer wat tevens ruimte biedt voor een eetgedeelte en open keuken. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang bieden tot het Frans balkon. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Whirlpool afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een nieuwe Whirlpool vaatwasser (aanschaf augustus 2022).

De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten relatief laag.

Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kunt u op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m² genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad.
Ook onder het gebouw wordt de ruimte goed benut. Hier is plaatst gemaakt voor een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met parkeerplekken die beschikbaar zijn voor verhuur.

Hoogtepunten:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlak 81m²;
– Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht;
– Stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Interne berging;
– Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2056;
– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;
– Maandelijkse VvE bijdrage € 108,90;
– Mogelijk parkeerplaats te huren in de onderliggende parkeergarage voor € 130,76 per maand;
– Oplevering in overleg.

Benieuwd geworden naar de woning en graag in het echt bekijken?
Neem contact met ons op via 020 4967 906. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!