Op zoek naar een SFEERVOL 3-kamer appartement, VRIJ UITZICHT, op een TOPLOCATIE in Amsterdam? Zoek niet verder! Dit waanzinnig appartement is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping en belooft een comfortabel en stijlvolle woonervaring. In de woonruimte geniet u van fenomenaal uitzicht over de stad. Door de ideale ligging, biedt dit appartement het beste van twee werelden: uitkijk op het bruisende stadsleven van Amsterdam en een oase van rust om aan de drukte te ontsnappen.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen. Op steenworp afstand de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Op loopafstand diverse scholen (waaronder basisscholen en voorgezet onderwijs), kinderopvangen, bso’s, stadsstrand Blijburg, Dekamarkt supermarkt, het Diemerpark, medisch centrum met apotheek en winkelcentrum met restaurants, supermarkten (AH & Vomar) en drogisterijen. Elke zaterdag is op de Joris Ivensplein een groot aanbod aan verse producten te vinden op de lokale markt.

Met de tram 26 en bus 66 voor de deur bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station of Station Bijlmer Arena. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

Indeling:

Via de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning.

6de verdieping:

Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt tot alle vertrekken.

De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in-closet.

Links de ruime master bedroom, die ruimte biedt voor een 2-persoonsbed, 2 nachtkasten en een ruime kast. Recht tegenover de tweede slaapkamer vinden we de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming

Eén deur verder aan de rechterkant de nette en volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, separaat douche, badkamerkast, wastafelmeubel en spiegelkast. Tegenover de badkamer separaat het toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en uitrusting van de mechanische ventilatie.

De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer met open keuken en ruimte voor een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons. Alle raampartijen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing.

De open keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten laag.

Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kunt u op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m2 genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes.

Ook in de onderbouw wordt de ruimte goed benut. Hier bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met parkeerplekken die zowel te koop als te huur zijn.

Hoogtepunten:

– Bouwjaar 2007;

– Woonoppervlak 82m²;

– Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht;

– Stadsverwarming;

– Energielabel A;

– HR++ beglazing;

– Interne berging;

– De erfpacht is bij vooruitbetaling afgekocht tot 15 februari 2056. Vanaf deze datum is de erfpacht eeuwigdurend en is de canon bij overstap vastgesteld op € 296,14. De canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd;

– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;

– Maandelijkse VvE bijdrage € 108,90;

– Mogelijk parkeerplaats te kopen of huren in de parkeergarage tegen een meerprijs;

– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze woning en wil je deze in het echt bekijken?  Wij maken graag een afspraak met u! Neem contact met ons op via 020 4967 906.