Begin het nieuwe jaar goed met een buitenkans om uw nieuwe thuis te vinden!

Bent u op zoek naar een sfeervol en charmant appartement op een fantastische locatie in Amsterdam? Zoek niet verder! Dit ruim en licht 3-kamerappartement in IJburg biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Met twee slaapkamers van goed formaat, woonkamer gelegen op het Zuidwesten, een praktische interne berging, airconditioning en een schitterend gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m² met panoramisch uitzicht, is dit appartement een unieke kans.

Perfecte locatie
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich op een toplocatie. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de levendige haven van IJburg, diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus om de hoek, bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Met de auto heeft u snel toegang tot de A1, A2, A9 en A10.

Indeling

Entree:

U bereikt de woning via de centrale hal met lift of trap.

Eerste verdieping:
De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Rustig gelegen aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal om in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkasten en een grote kast.

De badkamer is voorzien van een douchebad wastafelmeubel, badkamerkast en spiegel. Apart het zwevende toilet met bidon functie en een fontein. Het toilet is in 2018 vernieuwd. Direct naast het toilet een royale berging met aansluiting voor de wasmachine en stalling van de mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie is op een stijlvolle manier geïntegreerd in de kastenwand, die tegelijkertijd extra opbergruimte biedt.

De ruim en lichte woonkamer, gelegen op het Zuidwesten, is voorzien van grote raampartijen en twee Frans balkons. De open keuken is in 2017 vernieuwd. De keuken is modern, licht, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (op de koel/vries-combinatie na).

Duurzaamheid en extra’s
Dit gasvrije appartement heeft energielabel A, HR++ beglazing en stadsverwarming, waardoor de energiekosten laag blijven. Bovendien beschikt u over een gemeenschappelijk dakterras met nieuwe duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en mini-palmboompjes.

In de onderbouw vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Via Stadgenoot zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor koop of huur.

Hoogtepunten:

– Bouwjaar 2007;

– Woonoppervlak 82m²;

– Gemeenschappelijk dakterras van 250m²;

– Stadsverwarming;

– Airconditioning;

– Energielabel A;

– HR++ beglazing;

– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;

– Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2056;

– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135;

– MJOP aanwezig;

– Mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats;

– Oplevering kan snel!

Wacht niet langer en maak van dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op via info@waartsmakelaars.nl of telefonisch via 020 4967 906.