Let op! Huisdieren toegestaan!

Op zoek naar een huisdiervriendelijk, charmant, goed bereikbaar en goed geïsoleerd appartement? Zoek dan niet verder!

In IJburg Zuid een ruim en licht gemeubileerd 3-kamerappartement, met 2 slaapkamers, een interne berging én gemeenschappelijk dakterras (250m²) met panoramisch uitzicht!

Het appartement is gelegen op een ideale locatie in IJburg! Met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Op loopafstand diverse scholen (waaronder basisscholen en voorgezet onderwijs), kinderopvangen, bso’s, stadsstrand Blijburg, Dekamarkt supermarkt, het Diemerpark, medisch centrum met apotheek en winkelcentrum met restaurants, supermarkten (AH & Vomar) en drogisterijen. Elke zaterdag is op de Joris Ivensplein een groot aanbod aan verse producten te vinden op de lokale markt.

Met de tram 26 en bus 66 voor de deur bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station of Station Bijlmer Arena. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling:

Middels de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u via de lift of trappenhuis de woning.

2^de verdieping:

Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De kamer is voorzien van een bureau met stoel en slaapbank. Links de ruime master bedroom met tweepersoonsbed (180×210), 2 nachtkasten en een kledingkast die de gehele breedte van de kamer reikt. Recht tegenover de tweede slaapkamer de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming. Eén deur verder aan de rechterkant, de nette en volledig betegelde badkamer met douchecabine, apart bad, wastafelmeubel, ingebouwde kast en spiegel. Tegenover de badkamer separaat het hangend toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met Samsung wasmachine en droger, uitrusting van de mechanische ventilatie, koel-vriescombinatie en veel opbergmogelijkheid. De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen, met openslaande deuren, die toegang bieden tot het Frans balkon.

Het eetgedeelte is voorzien van een uitschuifbare tafel die plek biedt voor zes personen. Extra stoelen zijn in de berging aanwezig.

De open keuken is van vele gemakken voorzien door diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Samsung combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten relatief laag.

Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kan je op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m² genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad. Ook onder het gebouw wordt de ruimte goed benut. Hier is plaatst gemaakt voor een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Parkeerplek huren is mogelijk in ondergelegen parkeergarage via extern partij. 

Hoogtepunten:

– Woonoppervlak 82m²;

– Beschikbaar voor ten minste 12 maanden: vanaf 4 december 2023;

– Gemeubileerd;

– Type C contract (diplomatenclausule);

– Waarborgsom 2 maanden huur;

– Huurprijs is excl. gas/water/licht, TV/internet en gemeentelijke belastingen;

– Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht;

– Stadsverwarming;

– Energielabel A;

– Interne berging;

– Huisdieren toegestaan!;

– Mogelijk parkeerplaats te huren in de onderliggende parkeergarage via Stadgenoot voor € 110 per maand;

– Registratie verplicht;

– Niet geschikt voor delers;

– Geen rokers;

– Geen studenten.

Benieuwd geworden naar de woning en graag in het echt bekijken? Neem contact met ons op via 020 4967 906. Wij laten je deze woning graag van binnen zien!