Wonen met uitzicht op groen – licht 4-kamer appartement van ca. 69 m²!

Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Papendrecht, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit 4-kamerappartement zeker een bezoek waard. Met drie goed bemeten slaapkamers, een woonkamer met veel natuurlijk licht, een moderne keuken en een balkon op het zuidwesten is dit een ideale plek om helemaal je thuis te maken. Over de gehele woning ligt een nette (plak) pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een mooie, rustige basis en een uniforme uitstraling.

De ligging is werkelijk ideaal! Je woont hier op de derde woonlaag in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je het centrum van Papendrecht met diverse winkels, supermarkten en restaurants, evenals winkelcentrum De Meent, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Theater De Willem en het nabijgelegen park liggen dichtbij, zodat ontspanning en cultuur altijd binnen handbereik zijn. De open omgeving rond het complex en het groen langs de Van Maerlantstraat zorgen voor een prettige en rustige woonbeleving. Bovendien beschikt het appartement over een ruime eigen berging in de onderbouw, geniet je aan de achterzijde van een fijn uitzicht op het groen en zijn sport- en recreatiemogelijkheden binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. In de onderbouw van het gebouw een ruime berging met elektra: ideaal voor fiets, opslag of hobbyspullen.

Derde verdieping
Entree via de galerij. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in moderne stijl. Deze beschikt over een eigentijdse uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad.
Links van de keuken de meterkast. Naast de meterkast separaat de volledig betegelde toilet. De badkamer, die overigens ook volledig betegeld is, is voorzien van een douchebak, badkamerkast, wastafelmeubel met spiegel.

Het appartement heeft drie slaapkamers:
Tegenover de keuken bevindt zich de eerste (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vind je – nu afgeschermd met een gordijn – de aansluiting voor de wasmachine, de elektrische boiler voor het warme water, blokverwarming en ruimte voor een droger. Deze kamer leent zich uitstekend als logeer-, werk- of kledingkamer. Bovendien is het heel eenvoudig om deze hoek volledig af te schermen en een aparte ruimte te creëren; met het plaatsen van een muur en deur maak je hier met relatief beperkte kosten een volwaardige afgesloten kamer of wasruimte.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten met veel zonuren.
Slaapkamer 3 is gelegen naast de woonkamer en multifunctioneel inzetbaar.

De lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je prettig weg over het groen aan de achterzijde.

Hoogtepunten:
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: ca. 69 m²
– 4-kamerappartement met 3 slaapkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Dubbelglas
– Energielabel E
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via elektrische boiler
– Externe ruime berging met elektra
– Voorzieningen, winkels en OV op loopafstand
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 237 (incl. stookkosten en water)
– Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar deze woning? Wij leiden je graag rond! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt dit verzorgd, sfeervol en licht 3-kamer appartement van ca. 64 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over een zonnig woningbreed balkon op het westen, twee goed bemeten slaapkamers en recent gerenoveerde moderne keuken en badkamer. Kortom een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!

De Hoofddorppleinbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-Zuid: rustig en groen, maar met volop levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Voor een drankje of diner kun je terecht bij onder andere Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin of Lokaal van de Stad. De Zeilstraat en Amstelveenseweg bieden een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken.

Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: trams en bussen liggen op loopafstand, station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen en met de auto bereik je de A10 en A4 in enkele minuten. Parkeren kan via vergunningensysteem.

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en oriëntatie op het oosten waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De keuken (gerenoveerd in 2021) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, plus los een koel-vriescombinatie.
De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger (praktisch boven elkaar te plaatsen).
Door het hele appartement ligt een hardhouten vloer, die recent is gereinigd, geschuurd en gewaxed.
Het balkon op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers én de keuken. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. In december 2022 / januari 2023 zijn de kozijnen en volledige voorgevel gereinigd en geïmpregneerd.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 205,-.

Hoogtepunten:
• Woonoppervlakte: 64 m²
• Woningbrede balkon op het westen
• 2 goed bemeten slaapkamers
• Keuken gerenoveerd in 2021
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Hardhouten vloer, recent gereinigd, geschuurd en gewaxed
• VvE-bijdrage: maandelijkse bijdrage € 205,- per maand
• MJOP aanwezig
• Voorgevel en kozijnen gereinigd eind 2022/ begin 2023
• Gelegen op EIGEN GROND
• Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, nabij Vondelpark en Rembrandtpark
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto
• Oplevering kan snel!

Benieuwd geworden naar dit appartement. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op via 020 4967 906.