Verkocht o.v.b.

Instapklaar nieuwbouwappartement op de 4e verdieping met balkon én eigen parkeerplaats!

Ben jij op zoek naar een fris en modern appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is dit recent opgeleverde appartement in het nieuwbouwproject Alex absoluut de moeite waard om te bekijken! Dit is je kans om als eerste eigenaar in een nog niet eerder bewoonde woning te stappen.

Gelegen op de 4e verdieping, met een royale indeling en een prettig balkon op het Zuiden, biedt dit appartement alles wat je van een nieuwbouwwoning mag verwachten: energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt.

De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. De wijk Lage Land in stadsdeel Prins Alexander staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land, en ook de Alexandrium Megastores zijn dichtbij. Het openbaar vervoer – metro, trein en bus – is uitstekend geregeld, en via de uitvalswegen zit je zo op de A16 of A20. Natuurgebieden zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas liggen op fietsafstand.

Indeling
4e verdieping
Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De meterkast en het moderne toilet voorzien van hangend closet bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Rechts van de meterkast een handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tegenover de entree de woonkamer van circa 23 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, uitgevoerd in neutraal lichtgrijs, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van circa 7 m² die tevens ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te betreden is. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is van goed formaat en beslaat ruim 11 m².
Direct naast de slaapkamer de stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook met dubbele kraan, spiegel en designradiator.

Hoogtepunten
● Bouwjaar: 2025
● Woonoppervlakte: ca. 54 m²
● Gelegen op eigen grond
● Balkon op het Zuiden
● Volledig voorzien van vloerverwarming
● Verwarming en warm water via stadsverwarming
● Energielabel A+++, geldig tot 27-11-2034
● Hoogwaardige isolatie: HR+++ glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning

● Woningborg garantie van toepassing● Afwerking met moderne materialen en eigentijdse uitstraling
● Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken
● Toegang tot een groene, gedeelde daktuin
● Privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage ((verplichte afname)
● Prijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement)
● Maandelijkse VvE-bijdrage: € 181,57(voor het appartement én de parkeerplaats)
● Oplevering kan snel

Interesse?
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan een bezichtiging in. We laten je dit instapklare appartement graag zien!