Te koop

Royaal en uniek wonen aan de IJburglaan in een fantastisch penthouse van 390 m² met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 1 werkruimte, ruime overloop wat kan fungeren als loungeruimte, 2 zolders met vide, wasruimte, interne berging, dakterras én parkeerplaats.

De voorzieningen en mogelijkheden die deze dubbele bovenwoning biedt zijn oneindig.

Door de uniek zwevende constructie van het appartement heeft u nagenoeg geen zij, onder of boven buren. Een ware beleving van exclusief comfort in combinatie met de fantastische locatie in IJburg.

Vanaf de vierde etage geniet u in volle rust van al het comfort dat wonen in de stad biedt. Het penthouse, voorheen 4 appartementen, is in 2020 volledig verbouwd. Na de samenvoeging van de appartementsrechten is de indeling geoptimaliseerd met schitterende zichtlijnen als uitkomst. Het appartement ademt een uiterst gevoel van luxe door de ruimte, afwerking en indrukwekkende glaspartijen. 

In het verleden is er toestemming verleend om het penthouse te splitsen in 2 appartementsrechten.

Het appartement is ideaal gelegen boven het winkelcentrum van IJburg met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In het winkelcentrum treft u onder andere 2 supermarkten (AH & Vomar), de Hema, Action, een boekenwinkel, drogisterijen en een medisch centrum met apotheek. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, restaurants, scholen, kinderopvangen, bso’s, de gezellige haven van IJburg, het Diemerpark en het stadsstrand Blijburg. Elke zaterdag op de Joris Ivensplein is de lokale markt te vinden met een groot aanbod aan verse producten.

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Met de tram 26 praktisch voor de deur is de verbinding met de rest van de stad en het Centraal Station zeer eenvoudig. Met de bus 66 bent u binnen de kortste keren op Station Bijlmer Arena. Ook is de Ring A-10 met de auto binnen 2 minuten bereikbaar en zijn de uitvalswegen van de A1, A2 of A9 slechts enkele autominuten verwijderd.

Indeling:

Binnenkomst met de lift op de vierde verdieping. Vanuit de ruime ontvangsthal toegang tot de interne berging, werkruimte, wasruimte, gastentoilet, badkamer en living.

De smaakvolle badkamer is zeer royaal en voorzien van een dubbel tropische inloopdouche, dubbele wastafel met passend meubel, ruime spiegel, vrijstaand bad en toilet.

De living is ruim en licht door de vele raampartijen aan weerszijden. De living gaat over in een knusse en gezellige eetruimte in bistro opstelling met een ingebouwd elektrisch open haard van Faber.

Grenzend aan de bistro het dakterras welke voorzien is van 2 grote olijfbomen. U waant zich in een oase van rust op het dakterras met uitzicht op de rustige binnentuin van het complex.

De absolute eye catcher is de zeer grote op maat gemaakte woonkeuken van Bulthaup. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Denk aan inbouwapparatuur zoals een in het plafond geïntegreerde afzuigsysteem, Gaggenau oven, luxe spoelkraan, koel-vries combinatie en een Siemens inductie kookplaat. In de keuken is er ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek en toegang tot het dakterras. 

De bistro en keuken zijn voorzien van grote raampartijen die over de gehele breedte open gaan voor een ware indoor-outdoor beleving en zicht op de skyline van Amsterdam.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping. Direct rechts 2 slaapkamers met beiden een badkamer en-suite met douche, wastafel, toilet en zolder met vide. 

Over de gehele breedte van de verdieping bevinden zich knieschotten voor extra opbergruimte. De verdieping is voorzien van schuine daken met hoge plafonds die op het hoogste punt 5 meter reiken.

Aan de linkerzijde van de trap de zeer royale tweede overloop, die tevens kan dienen als loungeruimte, met trap naar de benedenverdieping. Deze ruimte grenst aan de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de tweede trap op de overloop komt u beneden aan in de werkruimte. De werkruimte grenst aan de laatste slaapkamer die nu in gebruik is als een geweldige walk-in closet.

In het appartement bevinden zich 2 luchtcirculatie units die de gehele woning voorzien van gezuiverde lucht. In de opstelruimte voor de wasmachine en droger zijn de luchtreinigingssystemen gesitueerd.

In de afgesloten onderbouw bevindt zich de parkeerplaats tezamen met een berging te bereiken met de lift. 

Hoogtepunten:

– Rust, ruimte, licht, comfort en luxe; 

– Gesitueerd op een fantastische locatie in IJburg;
– Bouwjaar 2006;
– Oppervlakte conform NEN2580: totale woonoppervlak 390,24 m²;

– Volledig verbouwd in 2020;

– Uniek zwevend constructie met geen bovenburen en nagenoeg geen onderburen;

– 4 slaapkamers (waarvan 1 walk-in closet), 3 badkamers, 4 toiletten, 1 werkruimte, interne berging, wasruimte, 2 zolders met vide en ruime overloop wat kan dienen als loungeruimte;
– Dakterras van circa 17 m²;

– Zeer hoge plafonds op de verdieping, hoogste punt ruim 5 meter hoog;

– Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
– Stadsverwarming;

– 2 luchtcirculatie units;

– Goed geïsoleerd, energielabel A en HR++ glas; 

– Interne berging + berging in onderbouw;

– Gezamenlijk binnentuin van het complex; 

– Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; 

– Parkeerplaats in de afgesloten onderbouw; 

– Erfpacht voortdurend afgekocht tot en met 15 oktober 2053;

– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer met MJOP;

– Maandelijkse VvE bijdrage € 676,18;
– Oplevering in overleg.

Kortom, dit riante penthouse is een meesterwerk van ruimte, comfort en biedt een unieke kans voor betoverend high-end en uniek wonen in IJburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden en allure die deze woning te bieden heeft. 

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.