Nieuws

1. Kijk verder dan de oppervlakte en het aantal slaapkamers. Met de juiste aanpassingen kan een huis dat op het eerste gezicht niet perfect lijkt, toch een ideale woning worden.

2. Laat je niet afschrikken door kleinere huizen. Met slimme oplossingen zoals maatkasten en optische trucs kun je ruimtes groter laten lijken en efficiënter gebruiken.

3. Zorg ervoor dat de bouwkundige staat van het huis in orde is voordat je koopt. Een bouwkundige keuring kan hierbij helpen. Let tijdens bezichtigingen ook op details zoals geaarde stopcontacten, de staat van de stoppenkast en de leeftijd van de cv-ketel.

4. Denk meer aan uitbreidingsmogelijkheden dan aan vierkante meters. Een huis kan groter voelen door slimme aanpassingen zoals het doorbreken van muren of het toevoegen van extra ruimtes.

5. Zoek naar creatieve oplossingen voor keukens en badkamers zonder direct te verbouwen, zoals het wrappen van kasten of het overschilderen van tegels.

6. Houd rekening met ruime budgetten voor verbouwingen. Kosten kunnen snel oplopen, dus het is verstandig om vooraf goed te calculeren en een ruime marge aan te houden.

7. Niet alle renovaties hoeven direct te worden uitgevoerd. Focus eerst op de belangrijkste ruimtes zoals de woonkamer en keuken. Je kunt andere ruimtes later aanpakken.

Met deze aanpak kun je zelfs een ogenschijnlijk minder perfect huis omtoveren tot je droomwoning.

De woningprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, waardoor het voor veel mensen steeds moeilijker is geworden om een koopwoning te bemachtigen. Terwijl het gemiddelde inkomen slechts met 14,3% toenam tussen 2019 en 2023, stegen de huizenprijzen met 33,1%. Dit maakt de bouw van betaalbare woningen des te belangrijker. Vereniging Eigen Huis (VEH) dringt erop aan dat minimaal twee derde van de nieuwbouwwoningen betaalbaar moet zijn om het tekort aan betaalbare huizen op te lossen, gezien de grote vraag bij starters en middeninkomens.
Een belangrijk onderdeel van het wetsvoorstel is dat gemeenten verplicht worden huisvestingsprogramma’s op te stellen, waarmee duidelijk wordt vastgelegd hoeveel, waar, en voor wie er gebouwd wordt. Dit geeft meer richting en snelheid aan de woningbouwopgave.

Sinds 1 juli 2024 is de nieuwe wet van kracht, samen met het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst. Het overgangsrecht heeft ervoor gezorgd dat bestaande tijdelijke huurovereenkomsten niet direct werden beïnvloed tot 1 juli 2024. Voor bestaande tijdelijke contracten die vóór 1 juli zijn afgesloten, blijft de oorspronkelijke einddatum van kracht. Bij verlenging van deze contracten wordt het huurcontract omgezet in een contract voor onbepaalde tijd.

Het begint allemaal met een realistisch budget , een helder beeld van je financiële mogelijkheden en met slim zoeken.
Voor aspirant-kopers is het van belang om de tijd te nemen voor een grondige financiële analyse. Dit omvat niet alleen het beschikbare spaargeld, maar ook de mogelijkheden van hypotheek financiering en eventuele subsidies voor starters. Het opstellen van een duidelijk budget vormt de basis voor een doelgerichte zoektocht naar een woning die past binnen jouw financiële mogelijkheden.