Elsy

Bent u op zoek naar een SFEERVOL en charmant appartement op een TOPLOCATIE in Amsterdam? Dan eindigt hier uw zoektocht hier.

In IJburg Zuid een ruim en licht 3-kamerappartement, met 2 slaapkamers, een interne berging én gemeenschappelijk dakterras (250m2) met panoramisch uitzicht!

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en belooft een comfortabel en stijlvolle woonervaring. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen. Op steenworp afstand de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Op loopafstand diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de tram als de bus om de hoek, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook met de auto bent u snel onderweg via de uitvalswegen A1, A2, A9 of A10, die op slechts enkele minuten rijden liggen.

Indeling:

Via de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning.

2de verdieping:

Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt tot alle vertrekken.

De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in-closet.

Links de ruime master bedroom, die ruimte biedt voor een 2-persoonsbed, 2 nachtkasten en een ruime kast. Recht tegenover de tweede slaapkamer vinden we de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming.

Eén deur verder aan de rechterkant de net en volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, separaat douche met cabine, ingebouwde kast, wastafelmeubel en spiegel. Tegenover de badkamer separaat het toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en uitrusting van de mechanische ventilatie.

De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen. Er komt veel natuurlijk daglicht binnen door de grote raampartijen, met openslaande deur naar het Frans balkon. Alle raampartijen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie.

De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten laag.

Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kunt u op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m2 genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes.

Ook in de onderbouw wordt de ruimte goed benut. Hier bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met parkeerplekken die zowel te koop als te huur zijn.

Hoogtepunten:

Bouwjaar 2007;

Woonoppervlak 82m²;

Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht;

Stadsverwarming;

Energielabel A;

HR++ beglazing;

Interne berging;

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;

Gezond en actieve VvE in professioneel beheer;

Maandelijkse VvE bijdrage € 108,90;

Mogelijk parkeerplaats te kopen of huren in de parkeergarage tegen een meerprijs;

Oplevering in overleg.

Wacht niet langer en maak van dit sfeervolle en charmante appartement uw nieuwe thuis! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 020 4967 906.

Rustig wonen in een net 2-kamerappartement, grond met EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT, praktische indeling en in een leuke woonwijk in Amsterdam! 

Dit fijne appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het prachtige recreatiegebied rondom de Sloterplas, waar rust en ontspanning altijd binnen handbereik is.
Tevens heeft het appartement een ideale ligging ten opzichte van het centrum van de stad, parken, verschillende voorzieningen en faciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, recreatiegebieden en sportclubs te vinden.

Op loopafstand kunt u terecht op het winkelcentrum Sierplein voor al uw dagelijkse behoeften met op elke woensdag een lokale markt met groot aanbod aan verse producten. Het Vondelpark bereikt u binnen 10 minuten fietsen en iets verderop het bruisende centrum van Amsterdam. De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving diverse metro-, tram- en busverbindingen waaronder treinstation Lelylaan. Vanaf Lelylaan treft u handige OV-verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen A4, A5, A9 en A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling:

Begane grond:

Een verzorgd, gemeenschappelijk afgesloten trappenhuis met beneden bergingen.

1e verdieping: 

Middels de hal toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct rechts van de entree bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met open keuken en veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde keuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en 4-pits (gas)fornuis.

Recht tegenover de woonkamer, de fraai gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche met regenval douchekop, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. In de badkamer is tevens de wasmachineaansluiting met mogelijkheid tot het opstapelen van een droger. Zowel de keuken als de badkamer zijn vrij recent, in december 2020, vernieuwd.

Vanuit de badkamer één deur verder naar links treft u de ruime de slaapkamer. Ook in deze ruimte geniet u van veel natuurlijk licht, mede door de grote raampartijen en deur met toegang tot het balkon.

Op het ruime balkon, gelegen op het oosten kunt u heerlijk genieten van de opkomende zon.

Verlaat u de woning , treft u op de begane grond van het complex de bergingen welk zijn voorzien van elektra. Handig voor eventueel het opladen van uw elektrische fiets.

Hoogtepunten:
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlak 44m2;

– Keuken en badkamer recent gerenoveerd (december 2020);

– Fraaie groene omgeving; 
– Ruime balkon 8 m² ;
– Energielabel C;

– Isolerend dubbel glas;
– Externe berging met elektra;

– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: dus geen canonbetalingen!;

– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;

– Maandelijkse VvE bijdrage € 103,25;
– In de koopakte wordt een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en nietzelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze woning en wilt u deze in het echt bekijken?  Wij maken graag een afspraak met u! Neem contact met ons op via 020 4967 906.

Op zoek naar een SFEERVOL 3-kamer appartement, VRIJ UITZICHT, op een TOPLOCATIE in Amsterdam? Zoek niet verder! Dit waanzinnig appartement is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping en belooft een comfortabel en stijlvolle woonervaring. In de woonruimte geniet u van fenomenaal uitzicht over de stad. Door de ideale ligging, biedt dit appartement het beste van twee werelden: uitkijk op het bruisende stadsleven van Amsterdam en een oase van rust om aan de drukte te ontsnappen.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen. Op steenworp afstand de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Op loopafstand diverse scholen (waaronder basisscholen en voorgezet onderwijs), kinderopvangen, bso’s, stadsstrand Blijburg, Dekamarkt supermarkt, het Diemerpark, medisch centrum met apotheek en winkelcentrum met restaurants, supermarkten (AH & Vomar) en drogisterijen. Elke zaterdag is op de Joris Ivensplein een groot aanbod aan verse producten te vinden op de lokale markt.

Met de tram 26 en bus 66 voor de deur bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station of Station Bijlmer Arena. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd.

Indeling:

Via de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning.

6de verdieping:

Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt tot alle vertrekken.

De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in-closet.

Links de ruime master bedroom, die ruimte biedt voor een 2-persoonsbed, 2 nachtkasten en een ruime kast. Recht tegenover de tweede slaapkamer vinden we de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming

Eén deur verder aan de rechterkant de nette en volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, separaat douche, badkamerkast, wastafelmeubel en spiegelkast. Tegenover de badkamer separaat het toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en uitrusting van de mechanische ventilatie.

De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer met open keuken en ruimte voor een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons. Alle raampartijen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing.

De open keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten laag.

Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kunt u op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m2 genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes.

Ook in de onderbouw wordt de ruimte goed benut. Hier bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met parkeerplekken die zowel te koop als te huur zijn.

Hoogtepunten:

– Bouwjaar 2007;

– Woonoppervlak 82m²;

– Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht;

– Stadsverwarming;

– Energielabel A;

– HR++ beglazing;

– Interne berging;

– De erfpacht is bij vooruitbetaling afgekocht tot 15 februari 2056. Vanaf deze datum is de erfpacht eeuwigdurend en is de canon bij overstap vastgesteld op € 296,14. De canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd;

– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;

– Maandelijkse VvE bijdrage € 108,90;

– Mogelijk parkeerplaats te kopen of huren in de parkeergarage tegen een meerprijs;

– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze woning en wil je deze in het echt bekijken?  Wij maken graag een afspraak met u! Neem contact met ons op via 020 4967 906.